Wonen in Hollands Kroon

Wonen en leefbare dorpen in Hollands Kroon

De woningmarkt in Hollands Kroon staat onder druk. Veel inwoners merken dat het steeds moeilijker wordt om een passende en betaalbare woning te vinden. Vooral starters, senioren en mensen met een lager inkomen lopen tegen lange wachttijden en beperkte keuze aan. Tegelijkertijd wil de gemeente ervoor zorgen dat dorpen leefbaar blijven en voorzieningen behouden blijven.

Senioren Hollands Kroon vindt dat iedereen prettig moet kunnen wonen in zijn eigen dorp en leefomgeving — jong én oud. Daarom zetten wij in op een passend woningaanbod voor alle inwoners, ook in kleinere kernen.

Wonen voor iedere levensfase

Er is in Hollands Kroon vooral behoefte aan:

betaalbare woningen;
sociale huur;
starterswoningen;
en levensloopbestendige woningen voor senioren.

Veel ouderen wonen nog in grote woningen die niet meer goed passen bij hun situatie, terwijl geschikte seniorenwoningen schaars zijn. Daardoor stokt ook de doorstroming op de woningmarkt. SHK wil daarom meer levensloopbestendige woningen realiseren, met indien nodig mogelijkheden voor zorg aan huis of 24-uurszorg.

Daarnaast vinden wij het belangrijk dat jongeren kansen krijgen om in hun eigen dorp te blijven wonen. Daarom pleiten wij voor:

meer starterswoningen;
startersleningen voor jongeren;
en creatieve, flexibele woonoplossingen die sneller gerealiseerd kunnen worden.

Wij geloven dat slimmer en creatiever gekeken moet worden naar beschikbare grond en woonvormen. Denk aan multifunctionele woningen die in de toekomst aangepast kunnen worden aan verschillende levensfasen of tijdelijke flexwoningen die later anders ingezet kunnen worden.

Meer sociale woningbouw

Senioren Hollands Kroon wil dat het percentage sociale huurwoningen in nieuwbouwprojecten omhoog gaat. Ook als dat betekent dat projecten soms langer duren. Wij willen dat het in de woonvisie vastgelegde principe 30/30/40 daadwerkelijk wordt uitgevoerd:

30% sociale huur;
30% betaalbare koop;
40% vrije sector.

Alleen zo zorgen we ervoor dat er voldoende betaalbare woningen beschikbaar blijven voor inwoners van Hollands Kroon.

Grote woningbouwopgave

De gemeente Hollands Kroon heeft in 2024 een nieuwe woonvisie vastgesteld. Daarin staan vier belangrijke thema’s centraal:

beschikbaarheid van woningen;
betaalbaarheid;
duurzaamheid;
en wonen met zorg en welzijn.

Tot 2030 wil de gemeente ongeveer 3.200 nieuwe woningen realiseren. Door extra regionale afspraken loopt die ambitie zelfs op richting 3.415 woningen. Er wordt gebouwd in meerdere dorpen en kernen, waaronder:

Anna Paulowna;
Wieringerwerf;
Winkel/Nieuwe Niedorp;
’t Veld;
en Middenmeer.

Daarbij ligt de focus niet alleen op bouwen, maar vooral ook op het versterken van leefbare dorpen.

Leefbare dorpen blijven belangrijk

De kwaliteit van leven hangt sterk af van de plek waar mensen wonen. In grotere kernen zijn voorzieningen vaak goed geregeld, maar in kleinere dorpen verdwijnen voorzieningen soms langzaam.

Senioren Hollands Kroon vindt het belangrijk dat dorpen leefbaar blijven. Dat betekent niet alleen woningen bouwen, maar ook investeren in:

buurthuizen en dorpshuizen;
ontmoetingsplekken voor jong en oud;
sport, recreatie en cultuur;
scholen en zorgvoorzieningen;
bushaltes en bereikbaarheid;
en plekken waar mensen elkaar kunnen ontmoeten.

Wij willen daarnaast meer fysieke ontmoetingsruimten voor jongeren creëren, zodat ook zij een plek hebben om samen te komen binnen hun eigen dorp.

Dorpsraden spelen hierin een belangrijke rol. Daarom vinden wij dat zij financiële en organisatorische steun moeten blijven ontvangen vanuit de gemeente.

Samen bouwen aan sterke dorpen

De gemeente werkt steeds vaker met zogenaamde dorpsagenda’s. Daarbij wordt samen met inwoners gekeken:

welke woningen nodig zijn;
waar gebouwd kan worden;
en wat nodig is om dorpen leefbaar te houden.

Die samenwerking vinden wij belangrijk. Want inwoners weten vaak zelf het beste wat hun dorp nodig heeft.

Duurzaam en toekomstbestendig bouwen

Nieuwe woningen moeten niet alleen betaalbaar zijn, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Daarom vinden wij het belangrijk dat nieuwe wijken:

groen en veilig zijn;
voldoende biodiversiteit bevatten;
klimaatbestendig worden ingericht;
en ruimte bieden voor ontmoeting en leefbaarheid.

Ook kijken wij positief naar:

woningsplitsing;
woningaanpassingen;
wooncollectieven;
en tijdelijke flexwoningen.

Uitdagingen blijven groot

Ondanks alle plannen zijn er ook obstakels die woningbouw vertragen. Denk aan:

stijgende bouwkosten;
personeelstekorten;
stikstofregels;
netcongestie;
en lange procedures.

Daardoor duurt woningbouw soms langer dan inwoners zouden willen. Senioren Hollands Kroon vindt daarom dat stagnatie zoveel mogelijk voorkomen moet worden. Wonen heeft voor ons hoge prioriteit.

Wonen draait om meer dan huizen alleen

Wonen gaat niet alleen over stenen en aantallen woningen. Het gaat ook over leefbaarheid, gezondheid, veiligheid en sociale verbinding. Daarom kijken wij niet alleen naar huizen bouwen, maar ook naar:

zorg dichtbij huis;
veilige buurten;
ontmoetingsplekken;
voorzieningen voor jong en oud;
en dorpen waar mensen prettig samenleven.

Wonen